购买上海新建商品房有补贴吗？根据上海最新政策，购买新建商品房的补贴政策主要分为以下两类，具体如下：

 

 

### 一、旧换新补贴政策

 

1. **适用条件**  

 

   - 在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的家庭。

 

   - 需在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。

 

 

2. **补贴标准**  

 

   - 建筑面积30平方米以下：每套补贴2万元  

 

   - 建筑面积30-50平方米：每套补贴2.5万元  

 

   - 建筑面积50-70平方米：每套补贴3万元。

 

 

### 二、人才购房补贴政策

 

1. **适用条件**  

 

   - 在上海区域内首次购房（无住房）或购买第二套房（符合学历/职称条件）。

 

   - 需满足社保/个税缴纳要求（如连续缴纳6个月以上）。

 

 

2. **补贴标准**  

 

   - 首套房：  

 

     - 嘉定区：符合条件者最高可获70-55万元（根据学历/职称等级）；  

 

     - 其他区域：首套房最高补贴120万元（2015年政策，可能调整）。  

 

   - 第二套房：  

 

     - 嘉定区：符合条件者最高可获60-45万元（根据学历/职称等级）；  

 

     - 其他区域：第二套房最高补贴标准未明确提及。

 

 

### 三、其他补充政策

 

- **公积金贷款优惠** ：首套房最低首付比例20%，第二套房（自贸区及部分区域）最低30%。  

 

- **契税补贴** ：2024年1月前购买中心城区新房可享契税20%补贴，2025年1月前补缴可再享10%补贴。

 

 

 **注意事项** ：以上补贴政策可能随市场变化调整，建议通过上海房地产交易中心或官方渠道获取最新信息。